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    表里如一 金茂可“建”工廠背后的透明度

    來源:中國金茂公號    


    中國金茂可“建”工廠,持續踐行綠色健康可持續的生活方式,早日兌現理想中家的模樣。

    再美好酷炫的效果圖、再詳細的規劃方案、再慷慨激昂的銷售推介,都不如業主親自考察、親自觀摩、現場體驗更有說服力。而敢于全程透明,同所有業主“素顏”相見的產品,一定源于表里如一、品質過硬、細節到位的產品自信和服務自信。這也是中國金茂可“建”工廠的初衷,讓所有業主看見未來新家的施工工藝、用材用料、作業體系,看見原本隱藏在裝飾外表下的品質匠心,見到磚瓦毛坯蘊含的安全保障。

    可“建”工廠的全面落地,得益于中國金茂將數字技術和工程建造技術相融合,在智慧工地、智慧建造等方面持續探索實踐,通過信息化、智能化方式持續探索提升工程及HSE 管理能力,讓項目施工、質量管控、業主體驗等多方獲益。目前已在西安金茂悅園、石家莊長安金茂悅、長沙國際社區、秦望府等項目布局落地。


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    對于眾多業主而言,買房安家是人生大事,既有無限美好憧憬,也有很多疑問需要解答。那么能否有一種方案可以讓業主拿到“劇透”,提前掌握自家新房的動態信息,成為當前很多業主的迫切需求。尤其在當前“云監工”、“5G新基建”等新技術愈發完善下,業主的這一訴求也就更加突出。

    中國金茂的可“建”工廠通過“建造+可視化”的解決方案,高質量滿足了業主的這一迫切訴求?伞敖ā惫S是指通過展示項目建設過程中所使用到的建筑材料,讓業主對項目使用的材料了然于心;展示從土建到精裝各個工藝及隱蔽工程做法,讓項目以“素顏”來接受大家的檢閱;展示房子今后交付時真真切切的樣子,打消業主對建筑最終成型品質的疑慮。

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    中國金茂從材料“透明”、工藝“透明”、交付標準“透明”、安全文明“透明”四大維度入手,構建全透明、自檢查、數據化、可視化的工程窗口展示機制,從業主購房開始到工地開放、直至交付全流程,都能在這里通過工地慢直播、月度工程家書、業主質量監督小組、工地開放與重要工程節點解讀視頻等行動,隨心、隨時、隨地看到家的建造過程,讓過去看不見的細節,都可以通過可“建”工廠及時掌握。

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    家,從來不是鋼筋水泥的代名詞,而是幸福和理想的歸宿。匠心,也從來不是一句口號標簽,而是于細節中踐行對品質的承諾。中國金茂通過構建四大可視化維度實現建造全過程的常態化工地開放,對客戶開放,讓客戶買得放心,住得安心。

    中國金茂借鑒先進的拍攝技術與制造業成果,實現施工全程可視化。例如,西安的高新·金茂悅園,就是金茂西安工地慢直播落地的首個項目。該項目在可“建”工廠體系下開設兩個重要模塊:慢直播與VR可視化。慢直播通過全天實時直播對工地全景施工狀況進行真實展示,而VR可視化則對樓棟內各戶型進度、工法、關鍵工藝、樣板點評等進行展示,從而保證項目建造全階段、全流程的公開透明,打破與業主間溝通的壁壘。

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    其次,金茂通過搭建材料樣板展示區、質量樣板區,智慧工地體驗館等交互空間,實現建筑材料可視化和工藝工法可視化。在樣板展示區,業主可以看到項目建設過程中使用的建筑材料,注明材料的名稱、型號規格等信息,做到公開透明,有據可查。高新·金茂悅園通過工地慢直播與VR可視化,向業主全面展示施工到交付全流程,讓業主掌握實時進度。這減少了“預售制”給客戶帶來的不確定性,也令客戶親身體驗“一磚一瓦”的施工、“一門一窗”的安裝,做到每一寸空間都要精確把控,每一道工序都經得起反復推敲。

    位于長沙市的長沙國際社區,則是中國金茂可“建”工廠的又一個成熟案例。該項目在首開前完成公園、道路、及歸家動線上的所有實景內容展示,這在長沙業內尚屬首次,不僅引得同行前來對標學習,也成為長沙名副其實的網紅盤。而實體展示區的及時完美呈現,給予了客戶強烈的信心,在首開當天,實現銷售額約3.5億,去化約84%的熱銷佳績。

    通過可“建”工廠,中國金茂不僅讓業主可以實地觀摩或者云監工,及時獲得最新動態,安心置業,也通過這一平臺,在工程質量和安全保障上推進智能建造,實現提質增效。例如石家莊長安金茂悅,通過“三同步、二提前、一推演、二保障(3-2-1-2)”的全穿插建造可視化方案,提升穿插節奏控制的準確性,提高穿插施工安全性及質量管理水平。項目還建立了“現場終端視頻采集+金茂智建居工程數字管理平臺+工程管理app”,及時了解并掌握現場建設情況,準確定位施工過程中存在的缺陷及安全隱患,提前進行預警,及時消除潛在風險,預防事故發生。


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    “既見完璧,何需賭石!弊寴I主真正實現所見即所得,是中國金茂實現“交付標準可視化”的又一大承諾。中國金茂不僅要讓客戶“看得更多”還要“看得更清楚”,圍繞未來生活的多項場景,制訂了12項體驗場景,讓業主可以全方位沉浸式體驗“未來生活”的所有場景。而這種體驗,在石家莊長安金茂悅,已是觸手可及。

    當業主驅車“回家”體驗未來生活,首先引入眼簾的是陽光照耀下的小區建筑輪廓和充滿質感的外立面,那么關于外立面的真材實料是否過關,是業主實地考察的第一問?伞敖ā惫S通過外窗、欄桿自下而上分段流水施工,提前介入,實現外裝效果的提早呈現,并通過園林景觀局部效果呈現,真正的實現室內外全部可視化,保證設計效果,讓業主所見即所得。

    當車輛緩緩駛入小區,進入地下車庫,按照回家路線,在每一個場景中都可以獲得真實體驗。從地庫出發,經過歸家通道,進入首層大堂,再到室內工法館和交付樣板間,所涉及車庫、電梯、大堂、管線橋架、吊頂、瓷磚、地板等精裝工藝場景,都力求實現交付狀態下的實體樓棟可視化體驗感受,目之所及,皆是未來實景,細節質量,業主均親自把控。

    最后,就是關于這場回家體驗的最后一站,即不同戶型樣板間的真實體驗。包括房型介紹、空間布局、部品部件、五金潔具等工藝細節,業主將在這里獲得專業解答。不僅如此,業主同樣能夠通過線上看房專題頁面,針對自己關心的各類細節,在線上點擊相關問題或者視頻了解,讓置業過程充滿“安全感”和“參與感”。

    在積極擁抱數字化建設的路上,中國金茂圍繞強化標準,智慧升級持續耕耘,以科技賦能業務管理,以創新驅動業務發展,全方位覆蓋工程建造全生命周期,提高施工質量、管理效率和作業精度。同時,中國金茂持續踐行綠色健康可持續的生活方式,早日兌現理想中家的模樣。



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